Магнит готовится к экспансии в столицах

Содержание
  1. Магнит готовится к экспансии в столицах
  2. Департамент жилищного обеспечения
  3. О доме Бескудниковский бульвар дом 40 корпус 3
  4. Бескудниковский бульвар дом 40 корпус 3 на карте
  5. Цены дома по данным Росреестра
  6. Средняя рыночная стоимость 1м 2 в доме
  7. Фото дома на Бескудниковском бульваре дом 40 корпус 3
  8. Планировки квартир на Бескудниковском бульваре дом 40 корпус 3
  9. Сроки проведения капитального ремонта дома

Магнит готовится к экспансии в столицах

09.02.2011
Магнит намерен начать экспансию в Москве и Санкт-Петербурге. Об этом заявил совладелец «Магнита» Сергей Галицкий. Он также отметил, что интерес был всегда, но были сложности с поиском площадей.

Действительно, сейчас в Москве практически не осталось свободных мест как для постройки объектов, так и для их аренды. Поэтому для Магнита одним из выходов из сложившейся ситуации можно назвать покупку сетей, уже работающих на этом рынке. Из крупных сетей можно отметить Billa в ЦФО, а также Вестер, работающих в пяти федеральных округах, в том числе Центральном и Северо-Западном.

Пока сложно назвать насколько такие планы будут успешными, но открывать менее 50 магазинов в год в Москве и Санкт-Петербурге смысла почти не имеет. Например, Х5, являющаяся ближайшим конкурентом, имеет в этих регионах примерно по 250 магазинов. Однако это подразумевает под собой достаточно большие инвестиционные затраты. Так, например, площадь магазинов, скорее всего, не будет менее 1,5 тыс кв м., а цена на торговую недвижимость в Москве около 234 тыс руб за кв м, в Санкт-Петербурге около 61 тыс руб за кв м. Таким образом, ежегодные вложения для такой экспансии должны составлять не менее 17,5 млрд руб для Москвы и 4,5 млрд руб для Санкт-Петербурга. На мой взгляд, упор будет сделан на дискаунтерах, а также будут открыты несколько гипермаркетов.

Напомню, что Магнит имеет очень обширные планы на 2011 год. В текущем году планируется открыть около 800 диксаунтеров, 55-60 гипермаркетов, также 4 дистрибуционных центра. А общая сумма капитальных затрат составит 45 млрд руб.

Магнит активно развивается и наряду с новыми форматами расширяет ассортимент. Так ЗАО «Тандер», управляющая компания Магнита, подписало долгосрочное лицензионное соглашение с американкой Cherokee Inc. на использование одноименного бренда для непродовольственных товаров, а именно для мужской, женской и детской одежды, а также обуви и аксессуаров. Магнит намерен расширять ассортимент товаров в магазине, и, видимо, увеличить долю непродовольственных товаров. Это может привести к росту, как покупательского трафика, так и росту среднего чека.

Я ожидаю, что в 2011 году Магниту удастся увеличить темпы роста выручки и она достигнет 335 млрд руб. А рентабельность EBITDA будет оставаться достаточно высокой на уровне 8-8,5% за счет прекращения инвестиций в цены.

Департамент жилищного обеспечения

Департамент жилищного обеспечения Минобороны России приступил к заселению очередной столичной новостройки, полученной от АО «Главное управление обустройства войск» в столичном микрорайоне «Молжаниново».

Заселение многоквартирного жилого дома на 365 квартир, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Синявинская, д. 11, корп. 10, началось после того, как строители завершили оформление необходимой документации и передали здание управляющей компании.

До конца февраля АО «Главное управление обустройства войск» планирует подготовить к заселению корпуса № 1, 13 и 15 общей емкостью в 985 квартир.

Специально для военнослужащих, квартиры которым распределены в корпусах № 1, 3, 4, 10, 13, 15 (общее количество 2538 квартир), открыт абонентский пункт для приема документов. Он расположен по адресу: ул. Синявинская, д. 11, корп. 6. Время приема документов: понедельник — четверг с 9:00 до 17:00 (перерыв с 13:00 до 14:00), пятница с 9:00 до 15:00 (перерыв с 13:00 до 14:00).

Для всех вопросов, касающихся заселения, открыта горячая телефонная линия: 8-903-578-20-89.

О доме Бескудниковский бульвар дом 40 корпус 3

Бескудниковский бульвар дом 40 корпус 3 на карте

Цены дома по данным Росреестра

  • Кадастровая стоимость дома: 425 803 832.37 рублей
  • Кадастровая стоимость 1 м 2 : 98 520.09 рублей

Стоимость квадратного метра берется за основу для расчета налога на недвижимость.

Все цены указаны согласно данным на 1 октября 2019 г. .

Средняя рыночная стоимость 1м 2 в доме

  • 1-комнатные квартиры: 172 100 руб/м 2
  • 2-комнатные квартиры: 162 300 руб/м 2
  • 3-комнатные квартиры: 144 300 руб/м 2

Средняя рыночная цена определяется на основе реальных данных о продажах квартир в этом доме, взятых из открытых источников и нашей базы данных.
Подробнее о стоимости квартир в этом доме можно узнать на странице цен по дому.

Фото дома на Бескудниковском бульваре дом 40 корпус 3

Планировки квартир на Бескудниковском бульваре дом 40 корпус 3

Сроки проведения капитального ремонта дома

Ремонт внутридомовых систем электроснабжения в 2033-2035 году.

Ремонт внутридомовых систем газоснабжения в 2033-2035 году.

Замена стояков холодного водоснабжения в 2042-2044 году.

Ремонт разводящих внутридомовых магистралей холодного водоснабжения в 2042-2044 году.

Замена стояков горячего водоснабжения в 2042-2044 году.

Ремонт разводящих внутридомовых магистралей горячего водоснабжения в 2027-2029 году.

Ремонт внутридомовых систем теплоснабжения (с заменой стояков) в 2027-2029 году.

Ремонт разводящих магистралей системы теплоснабжения в 2033-2035 году.

Ремонт пожарного водопровода в 2042-2044 году.

Ремонт системы дымоудаления и противопожарной автоматики в 2027-2029 году.

Ремонт крыши в 2033-2035 году.

Ремонт или замена внутреннего водостока в 2042-2044 году.

Замена лифтового оборудования, ремонт лифтовых шахт в 2033-2035 году.

Мероприятия по капремонту дома на Бескудниковском бульваре дом 40 корпус 3, планируется проводить если выбрано накопление средств на счете регионального оператора.

Инфраструктура

  • Насыщенность инфраструктуры: 9

Оценка выставляется по 10-балльной шкале, расчитывается исходя из близости к дому социальных объектов. Подробную информацию по разным видам объектов смотрите в разделе: Инфраструктура дома.

Похожих постов не найдено

Комментариев нет, будьте первым кто его оставит