Народное мнение: нужны ли ипотечные брокеры

Содержание
  1. Народное мнение: нужны ли ипотечные брокеры?
  2. Нужны ли ипотечные брокеры?
  3. Нужен ли мне ипотечный брокер?
  4. Какие услуги оказывают брокеры?
  5. Какая выгода?
  6. Сколько стоят услуги?
  7. Ruburo
  8. Ипотечный брокер отзывы сотрудников
  9. Ипотечный брокер "Альянс"

Народное мнение: нужны ли ипотечные брокеры?

У брокера есть постоянно обновляющаяся информация, он знает о требованиях банка даже то, что банки обычно не говорят

Нужны ли ипотечные брокеры?

Посредников у нас традиционно не любят. И понятно почему – на первый, неискушенный взгляд, они берут деньги неизвестно за что. За то, что мы могли бы сделать и без них. Но если взглянуть на проблему повнимательнее, то станет ясно, что существуют и добросовестные, порядочные, знающие посредники, которые, в конце концов, сэкономят наши деньги, хотя и возьмут за свой труд существенное вознаграждение.

Речь в данном случае об ипотечных брокерах – людях, которые помогают взять ипотечный кредит в банке. Но не просто взять – а хорошо взять, с выгодой для себя. Итак, как помогает хороший, подчеркиваем, хороший, квалифицированный брокер? (Наличие плохих, мы отрицать не будем, их предостаточно в любой сфере, но не им мы сегодня посвящаем наш труд).

Подбирает банк и ипотечную программу. У брокера есть постоянно обновляющаяся информация, он знает о требованиях банка даже то, что банки обычно не говорят. Например, конкретный банк может «не любить» представителя какой-то определенной профессии, скажем – юристов. И отказывать им в кредите, толком не объясняя причин.

Но самое важное — подобранная брокером программа окажется лучшей именно с точки зрения экономии — с более низкими процентами и более щадящими сопутствующими расходами.

Рассмотрим простой пример. Скажем, скидка всего-навсего в четверть процента от ставки кредита под 15% годовых (вместо 15,25%) при кредите в $150 тысяч, и сроком на 20 лет, даст нам общую экономию в $6480. А 10-процентная скидка к тарифам страховой компании сэкономит за год порядка $1000. Сколько всего за двадцать лет набежит? Правильно, 26,5 тыс. долларов.

А сколько же брокер возьмет за свои услуги? 1-2% от суммы кредита. То есть, за кредит в 150 тысяч долларов, брокеру заплатят $3000. А сколько он сэкономит? Как видите, намного больше. Почти что в 9 раз!

Другая важная услуга – помощь при сборе документов. Брокеры расскажут, какие бумаги нужны, а какие – нет. Возможны тонкости – например, потребуются квитанции, свидетельствующие о погашении другого кредита, но их в типовом перечне документов просто нет. А специалисты по ипотеке об этом знают и обязательно предупредят вас.

Наконец, брокеры проверят, годится ли подобранная вами квартира банку в залог или нет. Банку ведь не всегда угодишь – ему может не понравиться жилье, например, в каком-нибудь старом доме, и в залог он его не примет.

Можно назвать еще и такие услуги брокеров как подготовка к сделке, ее сопровождение, а также дальнейшее консультирование клиента, когда он уже стал заемщиком и у него по ходу дела возникли вопросы, проблемы и пожелания.

Вот такой замечательный человек этот ипотечный брокер. Так что с точки зрения журнала Metrinfo.Ru, профессия эта важная и нужная, при условии, конечно, что брокеры работают, как следует. Однако у потенциальных потребителей может быть совершенно другое мнение. Какое? Это мы и попытались выяснить с помощью социологического опроса.

Для начала мы спросили, знают ли москвичи о том, что существует такая профессия – ипотечный брокер?

  • Да – ответили 51,4% опрошенных горожан;
  • Что-то слышали – так нам сказали 33,7% участников исследования;
  • Нет, не слышали – заявили 14,9% респондентов.

Итак, мы можем констатировать, что более 85% знают или что-то слышали об этой профессии. Это безусловное большинство.

Затем мы поинтересовались – что предпочтут участники нашего опроса, если им придется обратиться в банк за ипотечным кредитом. Они попробуют взять кредит самостоятельно или воспользуются услугами ипотечного брокера?

Вот как распределились голоса респондентов:

  • Самостоятельно обратятся в банк – 42% (это самая большая группа опрошенных);
  • Прибегнут к помощи ипотечного брокера — 21%;
  • Поступят по другому – 12%;
  • Затруднились с ответом — 25%

Люди пояснили нам, почему они поступили бы именно так.

Представители самой большой группы (42%), которые предпочитают действовать самостоятельно, заявили нам, что доверяют во всем только себе: «полагаюсь только на себя»; «привык сам решать все вопросы, потому что так надежнее». Многие наши собеседники оказались сведущими людьми в области ипотечного кредитования: «компетентен в данной области сам»; «разбираюсь в вопросах кредитования»; «имею соответствующее образование»; «работаю в сфере, близкой к банковской».

Участники этой группы говорили и о недоверии к всевозможным посредникам: «много организаций, которые много обещают, но на самом деле все оказывается не так»; «брокеры обманывают, с ними ненадежно»; «считаю их жуликами». Самый распространенный ответ в этой группе именно так и звучал: «не доверяю».

Люди говорили также и о неготовности платить брокеру за его работу: «незачем тратить лишние средства»; «это приведет к удорожанию кредита»; «не хочется выкладывать дополнительные деньги за услуги»; «зачем платить лишние деньги кому-то».

Кроме того, убеждения наших собеседников основывались на личном опыте: «брали кредит 2 года назад в банке сами, услуги брокера дорого стоят».

Представители другой группы участников опроса – из тех, кто воспользовался бы услугами ипотечного брокера (21%), говорили о профессионализме ипотечных посредников: «обычному человеку сложно разобраться, поскольку банки часто «вешают лапшу на уши»»; «брокеры более компетентны и в юридических, и в финансовых вопросах»; «брокер — специалист, он лучше знает».

Наши собеседники отмечали, что брокеры экономят время: «когда человек пробует оформить все сам, возникает много преград»; «некогда заниматься самому»; «из-за нехватки времени».

И в этой группе люди говорили о личном опыте: «в свое время осуществляли сделку с квартирой через фирму, и все прошло успешно»; «есть отзывы от знакомых, которые пользовались услугами ипотечного брокера и остались довольны».

Участники группы также отмечали условие, при котором стоит обращаться к брокеру – это деньги: «если средства позволяют, то однозначно через брокера. Брокер собирает информацию, и остается только ткнуть пальцем на то, что нужно».

Люди, которые не придерживаются ни позиции «за брокера», ни позиции «против» (12%) в принципе плохо относятся к самой возможности взять кредит: «не умею жить взаймы»; «принципиально не пользуюсь кредитами»; «не живу в долг». Кроме того, они отмечали неразвитость системы ипотечного кредитования в России.

Затруднившиеся ответить (25%) объясняли, что неважно знакомы с работой ипотечного брокера, поэтому прежде чем выбирать какой-то вариант, им требуется разобраться.

Подведем итоги. Более половины участников опроса — 51,4% — твердо знают о том, что на рынке существует профессия «ипотечный брокер». Кроме того, еще 33,7% — что-то слышали о брокерах. Таким образом, безусловное большинство опрошенных нами москвичей наслышаны об ипотечных посредниках.

Однако если придется брать кредит, не будут прибегать к услугам ипотечного посредника и самостоятельно пойдут в банк 42% респондентов. Как выяснилось, эти люди привыкли во всем полагаться только на себя, многие из них компетентны в банковской сфере. Кроме того, они не доверяют посредникам и не готовы платить «лишние» деньги. Часть участников этой группы уже имеет опыт общения с брокерами.

О готовности обратиться к брокерам заявил 21% участников опроса. Они отмечали компетентность этих специалистов, говорили о том, что брокеры экономят время. И в этой группе люди приводили примеры из личного опыта, когда обращение к посреднику помогало удачной сделке. Впрочем, сторонники брокеров подчеркивали, что обратятся к ним все же в том случае, если позволят деньги.

Наконец люди, которые не выбрали ни самостоятельный вариант, ни брокера (12%) оказались принципиальными противниками жизни в кредит и отмечали, что в стране ипотека еще плохо развита.

Нужен ли мне ипотечный брокер?

Ипотечным брокером может быть частное лицо или организация, которая является посредником, между банком и приобретателем кредита на покупку недвижимости.

Обычно представители этой профессии сотрудничают сразу с большим количеством кредитных учреждений. Это позволяет брокерам предлагать широкий выбор возможностей для получателя денег.

Какие услуги оказывают брокеры?

Цель ипотечного брокера – получить вознаграждение за то, что банк выдал вам кредит. Поэтому он оказывает различные услуги на всех стадиях процесса кредитования. Для начала специалист может проконсультировать о том, как получить необходимую сумму денег в кредитном учреждении, потом расскажет о том, где лучше и выгоднее всего оформить кредит. Если вы определитесь с конкретным предложением, то брокер расскажет о перечне необходимых документов, поможет их собрать, передать в банк и убедить его сотрудников выдать нужную сумму.

Какая выгода?

Брокер является специалистом и обладает необходимым объёмом знаний, поэтому он качественно консультирует вас по любому вопросу. Финансовая выгода заключается в том, что брокер подбирает наиболее выгодные варианты ипотечного кредита, где вам не придётся переплачивать огромные проценты. Всё это позволяет сэкономить значительный объём денег и времени.

Сколько стоят услуги?

Существует два вида оплаты брокерских услуг. Первый представляет собой фиксированную цену за конкретную услугу. Например, если вам нужно подобрать ипотечный кредит – одна цена, за помощь в сборе документов – вторая, при согласовании с банком – третья и т.д.

Второй подразумевает комплексное обслуживание от первой консультации до получения денег в банке, за что брокер просит определённый процент от стоимости кредита. Как правило, эта сумма колеблется в интервале от 0,5% до 3% от суммы займа. В пересчёте на рубли может достигать существенных размеров. Но главное преимущество брокера в экономии денег, поэтому, даже заплатив хорошее вознаграждение, вы должны остаться в выигрыше. Оплата услуг производится только после получения кредита в банке.

Совет Сравни.ру: Если вы хотите сэкономить свои средства и у вас нет времени даже на посещение ипотечного брокера, то с самыми выгодными предложениями банков вы можете ознакомиться с помощью нашего ипотечного калькулятора.

Ruburo

На данный момент RUBURO™ Legal Serviсe представляет собой лидера на рынке является кредитного брокериджа.

В начале становления этого бизнеса в России компания сформировала определенный список ценностей, основные из которых касаются теплых взаимоотношений c клиентами, а также партнерами. Особое внимание уделяется созданию и поддержанию благоприятной атмосфере внутри коллектива компании.

Главной задачей работы на рынке считается удовлетворение потребностей клиентов за счет использования индивидуальный подхода, в чем помогает профессионализм сотрудников.

RUBURO™ предлагает своим клиентам широчайший выбор кредитных услуг. Именно этот брокер оказывает помощь в выдаче авто и потребительского кредита, ипотеки. Брокер представляет кредитные и ипотечные продукты всех банков. Также постоянно обновляются партнерские программы с застройщиками.

Также успешно функционирует департамент по работе с юридическими лицами. Оказывается реальная помощь в своевременном кредитовании малого и среднего бизнеса за счет привлечения инвестиций.

Кроме финансовых брокер оказывает консультационные услуги, предлагается юридическое сопровождение сделок.

В списке партнеров – более трех сотен банков, которые предоставляют ипотечные программы, 50 приватных инвесторов, которые хотят развивать бизнес.

Ипотечный брокер отзывы сотрудников

Наши преимущества

Обширный выбор кредитных программ от более чем 20 партнёров.

Отзывы

Эти люди помогли мне в трудной жизненной ситуации.

Спецпредложения от банков

Существуют ли у ипотечных кредитов свои специфические особенности? Есть ли возможность взять такой займ, который будет выгоден не только банку, но и его клиенту? Конечно, как и в каждом деле, в ипотечном кредитовании имеются свои не очевидные с первого взгляда особенности, которые ощутимо влияют на исход дела. Многие кто решается впервые взять ипотеку, просматривая предложения разных банков, думает, что их условия во много одинаковые, отличается только размер процентной ставки. Однако думать так ошибочно, существует множество дополнительных факторов, с помощью которых банки маскируют не выгодные для заемщика условия, и о смысле которых он узнает уже после того как согласится на договор с банком. Как же избежать этих подводных камней, и не оказаться в убытке?

Решением проблемы будет привлечение к процессу получения кредита кредитного брокера. Кредитный брокер, это такой специалист, задачей которого является получении кредита для вас на наиболее выгодных условиях, на максимально возможную для вас сумму. Прибегнув к помощи такого специалиста, вы можете получить ипотечный займ на более выгодных для вас условиях, и экономия может достигать 1.5% годовых. Конечно, много зависит и от вашей финансовой состоятельности, уровня официального дохода, состояния кредитной истории. Однако да же в сложных случаях кредитный брокер поможет вам решить многие проблемы. Квалифицированный брокер поможет вам подобрать кредитную программу если у вас низкий официальный доход, пятна в кредитной истории, проблемы с первоначальным взносом, даже если вы гражданин другой страны, вы все равно можете получить кредит, пусть и на довольно жестких условиях. В общем, следует понимать, что для брокера обеспечить вам выдачу кредита вопрос его заработка. Ведь оплата его труда составляет процент от размера вашего займа, обычно это 0.5-1% от его суммы. Конечно, может показаться, что это довольно приличная часть, но если подумать, то экономия да же в 0.5% годовых окупит услуги специалиста всего за 1-2 года, а платить ипотечный кредит вам минимум 10 лет. А если у вас имелись проблемы с получением кредита, то вы могли бы и вообще не получить ипотечный займ. Многие кредитные брокеры проводят ипотечные сделки «под ключ» то есть они подбирают вам жилье, договариваются с банком о наиболее выгодном кредите, оформляют все бумаги, вам остается только подтвердить свое согласие на заключение сделки.

Кредитные брокеры это специалисты широкого профиля, они помогут вам получить не только ипотечный кредит на покупку квартиры, вы можете обратиться в ним за помощью при получения любого займа. Например, кредита на покупку земли, потребительского кредита, кредита на развитие бизнеса, автомобильного займа. Брокер напрямую заинтересован в том что бы вы получили свой займ, на максимально возможную сумму, на устраивающих вас условия, ведь именно с успешных договоров он получает свой доход. Как вы понимаете банки вовсе не заинтересованы что бы предоставить вам наиболее выгодный для вас займ, и не следует путать между собой независимых кредиты брокеров, и сотрудников банка, которых так же иногда называют кредитными брокерами. Цели у них прямо противоположные, сотрудники банка получают свои деньги за то, что бы заключить с вами максимально выгодный для банка договор, им собственно плевать на ваши интересы.

Ипотечный брокер «Альянс»

Хотите взять выгодную ипотеку, но не знаете, как выбрать лучший кредит?

Банки отказывают в получении ипотечного кредита?

Не можете разобраться в условиях? Нужна помощь в получении ипотеки?

Нужна ипотека, но не хватает первого взноса или справок?

Ипотечный брокер Альянс поможет решить ваши проблемы!

Пару слов об ипотеке

Ипотечный кредит — кредит на приобретение недвижимости, при котором залогом является сама приобретаемая недвижимость. Отличительно особенностью ипотечного кредитования является наличие предмета залога (квартира, загородный дом), который остаётся в пользовании заемщика. Однако, до полного погашения кредита, заёмщик не может полноценно распоряжаться объектом недвижимости – банк накладывает на него обременение и продать, обменять, перезаложить ипотечную квартиру невозможно. На сегодняшний день, выдача ипотечных кредитов является одним из приоритетных направлений деятельности большей части банков в Санкт-Петербурге.

Практически каждый, кто хочет купить квартиру, вынужден обращаться за ипотекой в банк. Цены на недвижимость в городе и близлежащих пригородах растут с такой скоростью, что накопить на квартиру практически невозможно, особенно если учесть постоянное обесценивание денег за счёт большой инфляции в России.

Зачем нужен ипотечный брокер?

С брокером быстрее и выгоднее. Чаще всего к ипотечным брокерам обращаются люди, которые хотят сэкономить. Экономия при обращении к ипотечному брокеру достигается двумя путями.

  1. Многие банки дают скидку клиентам брокеров до 1% годовых или отменяют комиссии за оформление кредита. Эта экономия вполне соответствует комиссии брокера, а зачастую и превышает её.
  2. При обращении к ипотечному брокеру вы можете рассчитывать на действительно лучшее предложение для ваших условий. Благодаря отработанной системе подбора предложений, мы в течение одного дня сможем посоветовать вам тот или иной банк. Обращаясь к брокеру, вы экономите не только время, но и деньги.

Выбор ипотечных программ сегодня огромен и для того чтобы подобрать самый выгодный и подходящий для вас кредит, обычно необходимо сравнить десяток банковских предложений по нескольким параметрам. Сделать это самостоятельно довольно трудно, особенно если учесть, что придётся потратить время на сбор достоверной информации и разобраться во всех терминах и понятиях.

Кроме того, кредитный брокер способен помочь при получении ипотеки, если вы уже получили один или несколько отказов. Банки никогда не раскрывают причин отказов и зачастую клиентам остаётся только гадать — что же не понравилось банкирам.

Сотрудничество с кредитным брокером по этапам:

  1. Клиент обращается к нам по телефону или оставляет заявку на сайте.
  2. Менеджер опрашивает клиента и на основе этих данных делает предварительное заключение и озвучивает размер комиссии (в зависимости от суммы заявки — от 3 до 5% от суммы). Если мы сможем помочь – клиента приглашаем в офис с документами.
  3. В офисе подписывается договор о сотрудничестве, берутся ксерокопии документов, выясняются детали. Этот этап может занять от получаса до двух часов. Никаких предоплат не нужно! Все услуги оплачиваются по факту.
  4. Мы рассылаем заявки в банки-партнёры, где вероятность одобрения максимальна. Срок рассмотрения ипотечных заявок — 2-3 дня. Клиент информируется о ходе дела по телефону или электронной почте.
  5. После получения предварительного одобрения мы улаживаем мелочи – страховки, оценку объекта, способ внесения первого взноса, время сделки. Этот этап может занимать до 1 месяца.
  6. В том случае если все условия вас устраивают, можно ехать в банк с оригиналами документов для подписания ипотечного договора. Наш сотрудник может сопровождать вас в банке.
  7. После подписания договора (фактически – получения ипотечного кредита), клиент вносит комиссию.

Комиссия ипотечного брокера

На данный момент мы предлагаем каждому клиенту индивидуальный размер комиссии. Чтобы рассчитать размер комиссии в вашем случае — просто позвоните нам!

Комментариев нет, будьте первым кто его оставит